Февраль 18, 2007 | Новости

C 13 по 16 марта 2007 года в Москве в Международном выставочном центре «Крокус Экспо» будет проходить Международная климатическая выставка «Мир Климата-2007».

Выставка «Мир Климата-2007» является третьей международной специализированной выставкой, представляющей весь спектр российского климатического рынка — от поставщиков климатического оборудования (кондиционеры, вентиляция, отопление и проч.) до инжиниринговых и монтажных компаний.

Среди участников выставки - российские компании, выпускающие различное климатическое оборудование, а также ведущие мировые производители и их представительства, работающие на российском рынке систем кондиционирования, отопления и вентиляции воздуха. В выставке приняли участие региональные российские компании, профессионально работающие на рынке климатического оборудования и услуг.

Задачей выставки является пропаганда передовой техники и технологий, утверждение цивилизованных форм работы и принципов здоровой конкуренции, содействие стабильному развитию российского климатического бизнеса.

Основные тематические разделы выставки «Мир Климата-2007», представляющие различное климатическое оборудование:

Кондиционеры

(автомобильные кондиционеры, бытовые кондиционеры, полупромышленные и мультизональные кондиционеры);

Вентиляция и вентиляторы

(бытовые вентиляторы, вентиляционные установки, воздуховоды и проч.);

Обогреватели

(обогреватели инфракрасные, камины, галогеновые и карбоновые обогреватели, конвекторы, тепловентиляторы и проч.);

Центральное кондиционирование

(центральные кондиционеры, фанкойлы, чиллеры, прецизионные кондиционеры и проч.);

Увлажнение, осушение, очистка, ионизация воздуха

(воздухоочистители, увлажнители, осушители, ионизаторы);

Расходные материалы и инструмент

(герметики, изоляция, инструмент, трубы и проч.);

Прочее

(водонагреватели, насосы, котлы, полотенцесушители и проч.);

Промышленный холод;

Чистая комната;

Шкафы холодильные;

Энергосбережение;

Автоматика и системы диспетчеризации;

Нормативные документы;

Интеллектуальное здание.

В выставке примут участие профессионалы российского климатического рынка, их зарубежные и региональные партнеры, строительные, проектные, подрядные и монтажные компании, представители государственных, научных и общественных организаций, потенциальные клиенты и заказчики — все, кого интересуют самые последние достижения, разработки и тенденции в сфере систем кондиционирования, вентиляции и отопления.

В рамках выставки пройдут конференции, семинары, круглые столы и другие профессиональные мероприятия.

Банк Москвы готовит к выводу на рынок ипотечный кредит под залог земельного участка.Его перспективность оценили и участники рынка. По мнению участников рынка, данный продукт будет востребован среди заемщиков, но произойдет это только через несколько лет. Пока же неразвитость российского земельного законодательства не позволит банкам сделать земельную ипотеку по-настоящему массовой.

Как рассказал Ъ замначальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов, банк начинает разработку нового кредитного продукта для физических лиц -- ипотечного кредита под залог земельного участка.При этом предполагается, что заемщики смогут использовать земельный участок не только для получения полного кредита на покупку жилья, но и в качестве дополнительного залога при нехватке лимита на приобретаемую жилплощадь. По словам Вячеслава Шаламова, данный продукт может быть востребован в российских регионах, где оформление земельных участков в собственность проходит с меньшими сложностями, чем в Москве и Подмосковье.

"Выход в новый сектор является логичным шагом для развития нашего ипотечного рынка,-- отметил руководитель управления продуктами розничного бизнеса ФК "Уралсиб" Василий Палаткин.-- Вслед за классической ипотекой на квартиры на вторичном рынке и в строящихся домах, банки уже перешли к кредитованию малоэтажного строительства, а теперь готовятся к освоению следующего сектора".

Правда, по мнению экспертов, неразвитость российского земельного законодательства препятствует выводу банками подобных кредитных программ в массовый сегмент и отодвигает его на среднесрочную перспективу. "Отсутствие отлаженной системы ценообразования на участки не позволяет адекватно их оценить,-- считает руководитель департамента продаж Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.-- Отсюда вытекает проблема последующего рефинансирования таких кредитов".

По мнению экспертов, дополнительные риски нового вида кредитования не позволят ему конкурировать с классической ипотекой (кредитования под залог приобретаемой недвижимости). "Несмотря на то что земля как объект залога, казалось бы, лучше жилья (она не ветшает и не портится со временем), такие активы гораздо менее ликвидны из-за сложности с оценкой и реализацией, что увеличивает риски потери ликвидности залога. А высокие дополнительные издержки на оценку и оформление земли в ипотеку увеличивают операционные риски",-- считает зампред правления "Абсолют банка" Олег Скворцов. Тем более, как заметил господин Жигунов, наименее рискованно для банка брать в залог только земельный участок категории ИЖС (под индивидуальное жилищное строительство), количество которых пока крайне незначительно. "Садовые, огородные участки, права аренды и пользования банки предпочитают в залог не брать",-- отметил он.

Дополнительные сомнения в массовости нового продукта у участников рынка вызывает и то, что стоимость земли существенно отстает от стоимости жилья. "Например, при стоимости земли в $200-300 за сотку и размере участка в 12 соток обеспечить кредит на покупку квартиры сложно,-- сказал член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев.-- А участки стоимостью в несколько тысяч долларов за квадратный метр пока не являются массовым явлением".

Тем не менее участники рынка считают, что данный сегмент имеет хорошие перспективы для развития в ближайшие два-три года. "Ценообразование на землю лишь устанавливается, и со временем земля будет расти в цене, поэтому при насыщении рынка классической ипотеки банки перейдут к активному освоению этого сегмента,-- заявил Игорь Жигунов.-- У банков, начавших первыми развивать эту услугу, в этом случае будет конкурентное преимущество".

КоммерсантЪ Daily

Компания «Росгосстрах» обнародовала прогноз, по которому уже через год цены на жилье в Москве и Московской области могут упасть более чем на треть. Такой сценарий мог бы поставить в сложное положение специализирующиеся на выдаче ипотечных кредитов банки. В случае невозврата кредита, суммы, вырученной от продажи заложенной недвижимости, могло бы не хватить на покрытие кредита и банк понес бы прямые убытки. Массовый невозврат кредитов, в свою очередь, грозил бы разорением тех банков, для которых ипотека – основной вид деятельности. Однако нового банковского кризиса из-за обвала цен на столичную недвижимость не будет – банки заранее подготовились к неблагоприятному для них развитию событий, заложив возможное снижение цен в свои риски.

По мнению авторов прогноза, доходы потенциальных покупателей растут медленнее, чем цены на квадратный метр. Из-за этого нынешняя стагнация может перерасти в масштабное снижение цен, в результате которого к 2009 году цена квадратного метра типового жилья в Москве опустится с нынешних 4,2 тыс. до 3 тыс. долл., а в Подмосковье составит в среднем 2,4 тыс. долл. Как выяснила «НГ», «Росгосстрах» в своем прогнозе не уникален, аналогичные или близкие к ним риски падения цен на недвижимость в свои ипотечные программы заложили многие банки.

По нынешним ценам покупать столичное жилье не готовы даже покупатели из нефтеносных районов России, доля которых за последний год выросла до 70% от общего числа покупателей квартир в Московском регионе, сообщил «НГ» руководитель центра стратегических исследований «Росгосстраха» Алексей Зубец. При этом он уточнил, что указанная коррекция цен произойдет не через два года, как указано в докладе, а уже через год. По его словам, коррекция цен на рынке завершится, когда российская семья сможет купить жилье с помощью ипотеки или сразу, отчисляя в течение шести лет треть текущего дохода на приобретение квартиры. Как отметил в беседе с корреспондентом «НГ» гендиректор консалтинговой компании Rway Александр Крапин, «уже начиная с сентября прошлого года домохозяйство с ежегодным доходом 6 тыс. долл., по критериям ипотечных банкиров, не могло претендовать на ипотечный кредит».

«Росгосстрах», как и любая другая компания, страхующая риски на рынке ипотечного кредитования, просчитывает свои риски от изменений динамики цен, закладывая их в страховые тарифы. Правда, Зубец отрицает, что исследование его центра связано с обслуживанием страховых интересов группы. В то же время многие работающие с ипотекой банки также подстраховались от рисков обесценивания залога по ипотечным сделкам.

Директора центра ипотечного кредитования Бинбанка Дмитрий Галкин, несмотря на то что был очень удивлен выводами специалистов «Росгосстраха», сообщил, что в «Бинбанке» первоначальный взнос при получении ипотечного кредита составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры, «чтобы в случае форс-мажора банк оказался в «минусе», квартира должна упасть в цене более чем на 20%, а средневзвешенный коэффициент обеспечения (соотношение кредита к стоимости залога) у всех банков составляет 60%, поэтому даже при развитии фантастического сценария обвала цен на 40%, на финансовой устойчивости банков это не отразится». Более того, банки готовы и к более сильному снижению цен на столичную недвижимость. Как рассказал «НГ» директор департамента розничных банковских продуктов Абсолют Банка Эмиль Юсупов, «если цены на рынке недвижимости будут снижаться, банки будут увеличивать долю первоначального взноса в своих ипотечных программах, чтобы таким образом гарантировать себе снижение рисков. Не исключено и повышение ставки».

Независимая Газета

Выставка демонстрирует новые разработки и достижения в области отопительной техники, систем контроля и подачи воды, насосного оборудования. Таким образом, максимально полно отражая актуальное состояние рынка, AQUA-THERM ориентирован на удовлетворение потребностей, как различных областей промышленности, так и на индивидуальных потребителей.

AQUA-THERM – это, с одной стороны, идеальная площадка для расширения рынков сбыта продукции производителей или торговых компаний в России, странах СНГ, ближнем и дальнем зарубежье. С другой стороны, статус и авторитет выставки позволяют говорить об имиджевой значимости мероприятия для компаний-участниц. Выставка AQUA-THERM органично дополняется деловой программой.

В 2006 году в выставке приняли участие 489 компаний из 23 стран мира на площади в 16000 кв.м.

Тематические разделы:

- автоматизация

- вентиляция

- водоочистка

- водоподготовка

- водоснабжение

- водоотведение

- воздухоочистка

- газоснабжение

- канализация

- кондиционирование

- мебель и аксессуары для ванных комнат, бытовая техника

- оборудование и материалы

- отопление

- сантехника

- тепло- и холодоснабжение

- экологический контроль

Время работы: 27 февраля - 2 марта 2007 г.

Место проведения: Москва, Экспоцентр на Красной Пресне, павильоны №1 и №2

Организаторы: «M.S.I. Fairs & Exhibitions» (Австрия)

Московский Салон Бассейнов представляет новые технологические разработки в области плавательных бассейнов, спа, саун, бань, соляриев и аква-парков. В выставке POOL SALON-2006 приняли участие 103 компании из 11 стран мира. Общая площадь экспозиции в 2006 г. составила 3600 кв.м.

В 2006 г. впервые в рамках параллельной программы Московского Салона Бассейнов прошла международная конференция "Планирование, строительство, модернизация и эксплуатация бассейнов и веллнес-зон", организованная совместно с Европейской Ассоциацией Плавательных бассейнов (EUSA), Немецкой Ассоциацией Плавательных бассейнов и веллнес (bsw), Российской ассоциацией Плавательных Бассейнов и компанией MSI Fairs & Exhibitions.

Выставка POOL SALON широко освещается в российских и зарубежных СМИ. Информационную поддержку оказывают такие авторитетные издания, как “Акватерм”, “АВОК”, “БАСС-MAGAZINE”, “Банбас”, “Водоснабжение. Санитарная техника”, “Красивые дома”, Группа газет “СТРОЙКА”, журнал “С.О.К. - Сантехника. Отопление. Кондиционирование” и многие другие. Рекламная кампания активно задействует радио и ТВ ролики, Интернет (как специализированные, так и общие выставочные порталы), рекламу в метро и наружную рекламу (щиты, перетяжки и афиши). Каждый год в процессе подготовки выставки персональные приглашения посетить выставку получают более 50 тыс. специалистов данной отрасли.

Тематические разделы:

- бассейны

- спа

- аквапарки

- сауны

- солярии

- бани

- печи

- камины

- фонтаны

- аквариумы

Время работы: 27 февраля - 2 марта 2007 г.

Место проведения: Москва, Экспоцентр на Красной Пресне

Организаторы: «M.S.I. Fairs & Exhibitions» (Австрия)